ÎÂÊÏÐֵܣº»îÔ¾ÄڵصÄͶÐС°Ë«×ÓÐÇ¡±
×÷ÕߣºÕÅæ« ä¯ÀÀ´ÎÊý£º ¸üÐÂÈÕÆÚ£º2006-4-5 12:01:24 ×ÖºÅÉèÖãº[ ´ó ÖРС]
¡°´ÓÏÖÔÚµÄÇ÷ÊÆÀ´¿´£¬ÃÀÔªÓбáÖµµÄ¿ÉÄÜ£¬Òò´ËÕâÖÖͶ×ÊÉÌÒµµØ²úµÄÇé¿ö½«»á³ÖÐø¡£¡±ÎÂÌìÂçÔ¤²â£¬±£ÊعÀ¼Æ£¬Î´À´ÈýÄêÖÁÉÙÓÐÈýËÄ°ÙÒÚº£Íâ»ù½ð½øÈëÄÚµØÉÌÒµÐԵزú£¬¶øÇÒÕâ¸öÊý×ÖÊÇָһЩ½ðÈÚÀࡢͶ×ÊÀàµÄͶ×ÊÕߣ¬²»°üÀ¨·¢Õ¹ÉÌ¡£
REITsÄÜ·ñÕü¾È¹úÄÚ·¿µØ²úÒµ£¿ ·¿µØ²úÐÅÍÐͶ×Ê»ù½ð¿ÉÒÔ½â¾ö²¿·ÖÉÌÒµµØ²ú·¢Õ¹É̵Ä×ʽðÎÊÌ⣬µ«×¡Õ¬²»ÊÜ»ÝÓÚ´Ë °ËÔÂÁ÷»ð£¬ÂÄ˪±ùÖÁ¡£Êܺê¹Ûµ÷¿ØºÍÈËÃñ±ÒÉýֵ˫ÖØ´ò»÷£¬·¿¼ÛÖ»ÕDz»µøÉñ»°ÖÕÓÚ±»´òÆÆ¡£Ëæ×Å¿ª·¢ÉÌÓëͶ×ÊÕßÖ®¼ä½©³ÖµÄ³ÖÐø£¬ÏÖ½ðÁ÷ÒѾ³ÉΪ¿ª·¢É̵ÄËÀ½á¡£ÉõÖÁÓÐÒµÄÚÈËÊ¿Åжϣ¬µ½½ñÄê10Ô·ݣ¬½«ÓÐ30%¿ª·¢ÉÌÒò´Ë³ö¾Ö¡£Ôڴ˱³¾°Ï£¬6ÔÂ16ÈÕÏã¸ÛÖ¤¼à»á³·ÏúÏã¸Û·¿µØ²úÐÅÍÐͶ×Ê»ù½ð£¨REITs£©Í¶×ʺ£Íâ·¿µØ²úÏÞÖÆ£¬»òÐí»á³ÉΪÄڵؿª·¢ÉÌÃǵġ°¾ÈÃüµ¾²Ý¡±¡£ ·¿µØ²úͶ×ÊÐÅÍлù½ðÊÇÒÔÐÅÍз½Ê½×é³É¡¢Ö÷ҪͶ×ÊÓÚ·¿µØ²úÏîÄ¿µÄ¼¯ÌåͶ×ʼƻ®£¬»ù½ðÏò³ÖÓÐÈËÌṩÀ´×Ô·¿µØ²úµÄ×â½ðÊÕÈëµÄ»Ø±¨¡£ ¾ÝÂó¸ñÀí¼¯ÍÅÖйúÇøͶ×ÊÒøÐÐÒµÎñµÄ´´°ìÈËÎÂÌìÂç½éÉÜ£¬Ñ°ÇóÏã¸ÛÉÏÊеÄÈÏ¿É·¿µØ²úͶ×ÊÐÅÍлù½ð±ØÐë¾ß±¸ÏÂÁÐÌص㣺רעͶ×ÊÓڿɲúÉú¶¨ÆÚ×â½ðÊÕÈëµÄ·¿µØ²úÏîÄ¿£»ÊÕÈëµÄ½Ï´ó²¿·Ö±ØÐëÔ´×Ô·¿µØ²úÏîÄ¿µÄ×â½ðÊÕÈ룻ÊÕÈëµÄ¾ø´ó²¿·Ö±ØÐë»á¶¨ÆÚÒÔ¹ÉÏ¢·½Ê½·ÖÅɸø³ÖÓÐÈË£»¶©Ã÷Æä×î¸ß½è¿î¶î£»¹ØÁªÈËÊ¿½»Ò×±ØÐë»ñµÃ³ÖÓÐÈ˵ÄÅú×¼µÈµÈ¡£ ÎÂÌìÂçµÄÍŶÓÊǼÌмÓÆ¿µÂÖõØÖ®ºó£¬µÚ¶þ¼ÒÐû²¼½«ÄÚµØÉÌÒµÎïÒµ´ò°üÕûÌåÉÏÊеĺ£Í⹫˾¡£´ËÍ⣬ÎÂÌìÂçÍŶӹÜÀíµÄ»ù½ð»¹½«½ñÄêÔÚÏã¸Û¹ºÂòµÄ¶à×ù¹¤ÒµÂ¥Óî×é³É»ù½ð£¬Á½Ö§»ù½ð¶¼½«ÔÚÃ÷ÄêÉÏÊУ¬×ܶî´ïµ½70ÒÚ¡ª80ÒÚ¸ÛÔªÖ®¼ä¡£ 2004Äê11Ô£¬ÎÂÌìÂç´øÁìµÄÍŶÓÔøÐÖúмÓÆÂA-REIT£¨·¿µØ²úͶ×ÊÐÅÍУ©Íê³ÉÁË3ÒÚÃÀÔªµÄÔö·¢¡£¾ÝËû͸¶£¬Ä¿Ç°ÒѾÓжà¼Ò¿ª·¢É̾ÍÒÔREITs·½Ê½¸°¸ÛÉÏÊÐÒ»ÊÂÓëÆä½øÐнӴ¥¡£µ«²¢·ÇËùÓпª·¢É̶¼ÄÜÊÜÒæÓÚ´ËÖÖÈÚ×Ê·½Ê½¡£ ËäÈ»ÒÑÔÊÐí¹úÄÚ·¢Õ¹É̳ÉÁ¢·¿µØ²úÐÅÍÐͶ×Ê»ù½ð£¬È»ºó×¢ÈëÆäÔÚÄڵصÄÉÌÒµµØ²úÏîÄ¿£¬¼Ì¶øÔÚ¸ÛÉÏÊУ¬Ïã¸ÛÖ¤½»Ëù¶ÔÕâЩÆóÒµÖƶ¨ÁËÑϸñÒªÇó¡£Í¬ÑùÔÚ¹úÄÚ·¿µØ²úͶÈÚ×ÊÁìÓòÊ®·Ö»îÔ¾µÄÈí¿â£¨ÈíÒø£©½ð»ãÖ´ÐжÊÂôßͶ×ÊÒøÐиºÔðÈËÎÂÌìÄÉÔòÖ¸³ö£¬·¿µØ²úͶ×ÊÐÅÍлù½ðµÄ×ʲú±ØÐëÒªÒÔÐÅÍÐÐÎʽ³ÖÓУ¬±ØÐëÒªÓÐÇåÎúµÄ·¨ÂÉÐÎʽ¼°ÓµÓÐȨ½á¹¹£¬ÓÉÊÜÍÐÈ˽øÐÐÓÐЧ¼à¹Ü£¬ÊÜÍÐÈËÔÚÖ°ÄÜÉϱØÐë¶ÀÁ¢ÓÚ·¿µØ²úͶ×ÊÐÅÍлù½ð£¬±ØÐëÒªÓÐÒ»¸öºÏ×ʸñµÄ¹ÜÀí¹«Ë¾È¥¹ÜÀí£¬¹ÜÀí¹«Ë¾±ØÐëÔÚÁ®½àÎȽ¡¡¢Êг¡²ÙÊØ¡¢¹«Æ½½»Ò×¼°¹«Ë¾¹ÜÖη½Ã涼×ñÊظ߱ê×¼¡£ Ëû½øÒ»²½½éÉܵ½£¬·¿µØ²úͶ×ÊÐÅÍлù½ð±ØÐ붩Á¢¹Ë¼°ÆäͶ×ÊÄ¿±ê¡¢·çÏÕÒòËؼ°×ʽðÁ÷ͨÐÔµÄͶ×ʾÖÏÞ¼°½è¿îÏÞÖÆ£¬¸ÃµÈ¾ÖÏÞ¼°ÏÞÖƱØÐëÔÚ·¿µØ²úͶ×ÊÐÅÍлù½ðµÄÏúÊÛÎļþÄÚÇå³þÅû¶¡£·¿µØ²úͶ×ÊÐÅÍлù½ðµÄÓÐÒâͶ×ÊÕß¼°ÏÖÓгÖÓÐÈË£¬±ØÐë»ñµÃÓйظûù½ðµÄÈ«Ã桢׼ȷºÍ¼°Ê±µÄ×ÊÁÏ£¬ÒÔ±ã¿ÉÒÔÍêÈ«Á˽â¸Ã·¿µØ²úͶ×ÊÐÅÍлù½ðµÄͶ×ʼ°·çÏÕÒòËØ£¬´Ó¶øÓÐÖúËûÃÇÔÚÕÆÎÕ³ä·Ö×ÊÁϵÄÇé¿öÏÂ×÷³öͶ×ʾö¶¨£»ËùÓпÉÄÜ»áÔì³ÉÀûÒæ³åÍ»»ò»áʹÈËÈÏΪ»áÔì³É¸ÃµÈ³åÍ»µÄ½»Òס¢Î¯Èλò»î¶¯£¬Ó¦ÏòͶ×ÊÕß¼°³ÖÓÐÈËÅû¶£»·¿µØ²úͶ×ÊÐÅÍлù½ðµÄ¹ã¸æ²»µÃÔØÓÐÐé¼Ù»òÎóµ¼µÄ×ÊÁÏ£¬Ò಻µÃÒÔÆÛÕ©µÄ·½Ê½±íÊö¡£ ¡°Ä¿Ç°×¡Õ¬£¨³ý·ÇÊÇ×âÁ޵Ĺ«Ô¢ÐÔסլ£©ÊÇÒÔÒ»´ÎÂô¶ÏÐԵķ½Ê½À´¾ÓªµÄ£¬Òò´Ë²»ÊÜ»ÝÓÚ REITs£¬µ«REITs ¿ÉÒÔ½â¾ö²¿·ÖÉÌÒµµØ²ú·¢Õ¹É̵Ä×ʽðÎÊÌâ¡£¡±ÎÂÌìÄÉÈÏΪ£¬REITs µÄͶ×ʲßÂÔÊÇÕë¶ÔÊÕ¹ºÒ»Ð©ÒѾÍê³ÉµÄÉÌÒµµØ²úÏîÄ¿£¬ÕâЩÏîÄ¿µÄµµ´Î¡¢µØ¶Î¡¢ÈËÁ÷¡¢×â¿ÍµÄËØÖÊ¡¢¿ÕÖÃÂÊ¡¢×â½ðµÄÔö³¤µÈÖ÷Ô×ÁËËüÃDZ»ÊÕ¹ºµÄ¿ÉÄÜÐÔ¡£µÚÒ»ÂֵķŽø REIT µÄµØ²úÏîÄ¿ÒÔλÓÚÒ»Ïß³ÇÊÐΪÖ÷£¬Ò»Ð©½ÏµÍµµ´ÎµÄÏîÄ¿ÔòºÜÄÑ»ñµÃ´¹Çà¡£
ÄÚÈÝÀ´Ô´£ºÉÌÎñÖÜ¿¯ ÍøÕ¾±à¼£ºWebmaster |