而针对保障性商品房则规定不得上市转让、出租，但可向厦门市建设与管理局申请回购，回购价格按原成交价格结合成新确定。
为加强退出机制的监督管理，保障性住房的物业管理公司正在组建中。据厦门市国土房产局介绍，目前，保障性住房的物业管理制度已经报到市里。初步设想是物业公司由各保障性住房所在地的街道办（镇）来组建，成立后实行市场化运作，财政对物业管理给予一定补贴。与其他物业管理公司最大的不同是，它将被赋予一部分监督职能，包括建立档案和定期入户调查。
“只有实行有进有出，有效流转，才能最终保证对符合保障性住房申请条件的家庭实现‘应保尽保’。”林粟如说，“事实上，应保尽保也好，土地、资金保障充分也好，所有这些都与政府的职能转变和对保障性住房的认识程度有关。”
“许多人认为，厦门能搞好保障性住房是因为政府财力雄厚，其实不是这样，关键是认识要到位。”裴金佳在接受《商务周刊》采访时指出。
“建立保障性住房是公共服务，也是政府职责所在，所以要尽力而为。其实厦门的财力也不是很充足，我们整治环境、整治交通，要花钱的地方太多了。在这种情况下，我们就要调整支出结构。”裴说，“中央提出科学发展观与和谐社会建设。作为地方政府就要把以人为本，把与民生关系更加密切的东西放在考量政府工作一个很重要的位置。”
认识到位后，关键就在于可持续性的执行。去年11月，厦门市专门成立了市、区保障住房办，市保障办主任由分管副市长担任，同时，各居委会也设立专兼职人员，负责申请受理、入户调查、社区公示等工作，各职能部门指定专门人员配合，形成了一个市、区、街道办和居委会联动的工作机制。
记者发稿时得知，厦门市社会保障性住房建设与管理办公室的正式编制已经下发。
“保障办已经成为了一个常设机构，这确保厦门的保障性住房能够持续健康运行，落实政府对民众‘应保尽保’的承诺。”林粟如说。
