虽然很多专家和业内人士一直呼吁新增家庭应该梯度改善，可以通过租赁、买二手房、买新房的路径逐步实现住房梦，但作为中央政府在宏观调控的文件中明确提出，作为此次调控首当其冲的北京市父母官积极反映，这还是第一次。
事实上，一次到位的购房理念，正是政府1998年以来持续鼓励而形成的。因此，政府态度的转化大有深意。
一直旗帜鲜明批评政府行政调控的华远地产董事长任志强指出，1998年后为启动住房改革和房屋商品市场，政府倡导了“人人拥有一套产权房”的消费观念，对二级市场的限制性条件又促成购买一手商品新房的消费环境。为鼓励消费，市场上甚至有了“美国老太太贷款买房”的经典寓言，“使本来在发达国家都必然经历的递次消费过程，在发展中经济尚处于落后状况下的中国，形成一步进入首次消费必须一次到位的高级消费行为”。
“这推动了市场按超前的消费能力提供商品的行为。”任志强说。
顾云昌曾参与制订开启中国房地产市场化道路的国家23号文，他透露当时房改政策的出台，国家确实有一个拉动经济增长，拉动内需，消化存量货币的考虑。而广受诟病的“开宝马买经济适用房”现象，正是当时“鼓励”消费的产物。他回忆说，经济适用房刚推出时，由于担心百姓刚刚过渡到要掏真金白银适应不了，实际上采取了“开放的门槛”。这一开放政策的延续，形成了2003年房地产出现井喷行情后难以控制的局面。
同时，顾云昌指出，经济适用房的建造和销售都是通过开发商，政府部门缺乏有效的监管。他举例说：“香港地区有二三百人专门审核这类房子的购买条件，而北京负责这方面的只有两三个人。”
“实质上政府一直走的是发展导向，而不是致力解决百姓住房的民生导向。”现在担任北京科技大学教授的经济学家赵晓认为，目前的混乱局面，正是政府以房地产市场化名义占有土地资源和居民储蓄以带动经济发展的结果，这种行为实际上导致了2003年以来各大城市的恐慌型抢购，其结果是越来越多的居民无力承担高昂的房价。“此时稳定房价并不能解决真正的矛盾。”他说，如何引导需求走向正常路径，并提供足够多的社会保障，才是解决问题的根本。
“联合国提出的是人人享有住房，而不是一定要拥有产权房。”顾云昌指出，租赁得到政府的认可成为解决住房困难的一个重要途径，这需要有充足的出租房源，同时也就意味着要鼓励一部分人购买房子出租，通过有钱人的资源建造足够多的房子形成出租市场。
“政府应该有魄力鼓励市民成为大房东，这是一个很了不起的转变。”印华认为。
当民众的居住逐渐成为社会问题，在经历一次不太成功的调控后，“国六条”的出台表明，高层显然已经意识到了问题所在：要求各地搞活二级和租赁市场是正视现实基础，解决民生的前提。而一旦上海的1000万平方米中低价位商品房的土地供给做法在全国推广，政府的公共产品供应会找到一个合适的路径。加上方兴未艾的廉租房和经济适用房，一个多层次的政府保障体系或许能逐步建立，这或许成为“国六条”最大的意义所在。
